因拆迁无住所购买一处房产但正式的拆迁补偿合同还未出具

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因拆迁无住所购买一处房产但正式的拆迁补偿合同还未出具
能否按财税[2012]82号文的规定缴纳契税？

答：根据《江苏省财政厅关于明确契税有关政策的通知》（苏财农税[2001]23号）第一条规定：
　　关于被拆迁人在与拆迁单位签订拆迁安置协议前购房契税征收问题。为统一政策，凡被拆迁人在政府发布拆迁公告之日前一年内购房的，可按江苏省实施《中华人民共和国契税暂行条例办法》和省财政厅《关于因拆迁重新承受土地、房屋权属征收契税有关问题的通知》（苏财农税〔1999〕28号）有关规定执行。对被拆迁人，应凭其提供的房屋所有权证或其它能够证明房屋合法所有权的凭证认定。
　　因此，在正式拆迁合同出具前一年内，该纳税人购买的房屋人可以按照财税[2012]82号文享受拆迁安置的契税优惠。

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